Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
210 300 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 8 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721094963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
21030721094963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 29 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 631 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 374 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 471 462 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 10663-10665, Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-26 · 603 m · Vendu 360 000 $ (2 484 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 59 % |
| 5 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 620 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 58 % |
| 6 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 391 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 208 400 $ Poids 55 % |
| 8 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 553 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 796 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 325 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 621 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 52 % |
| 11 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 822 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 389 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 783 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.