Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 1 285 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 14 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 888,1 m²
Frontage
306,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 31 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721097870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
21030721097870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 22 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10663-10665, Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-26 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 484 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 655 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 10663-10665, Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 688 m · Vendu 247 500 $ (1 708 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 209 $ Poids 49 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 656 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 831 $ Poids 41 % |
| 8 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 928 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −28 510 $ | 401 108 $ Poids 30 % |
| 10 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 909 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 619 $/m²) 153,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 496 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 460 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.