125 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 147,1 m² · constr. 2022 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721199855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
21030721199855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 60 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 433 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 497 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 662 154 $ Poids 41 % |
| 4 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 339 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 439 608 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 680 833 $ Poids 38 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 614 976 $ Poids 37 % |
| 7 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 130 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 384 275 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 920 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 118 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 221 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 662 577 $ Poids 26 % |
| 12 | 121, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 20 m · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 438 683 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.