157 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 94,8 m² · constr. 2022 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721280974900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
21030721280974900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 175 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 407 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 155 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −4 554 $ | 325 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 326 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 420 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 80 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −5 596 $ | 366 327 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 91 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 444 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 91 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 470 751 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 278 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 328 697 $ Poids 40 % |
| 8 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 188 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 457 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 554 395 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 294 $ Poids 16 % |
| 11 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 183 $ Poids 16 % |
| 12 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 243 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.