163 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 87,2 m² · constr. 2021 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721290166800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
21030721290166800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 62 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 152 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 389 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 302 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −8 022 $ | 401 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 129 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −6 072 $ | 311 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 105 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 251 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −4 134 $ | 316 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 162 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 818 $ Poids 27 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 811 $ Poids 21 % |
| 9 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 548 450 $ Poids 20 % |
| 10 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 320 163 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 080 $ Poids 16 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 435 328 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.