158 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 132,3 m² · constr. 2023 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 42 000 $ +702.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721290221300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3418993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
21030721290221300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 111 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 415 167 $ Poids 59 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 318 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 419 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 91 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 368 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 44 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 433 746 $ Poids 39 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 650 378 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 112 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 608 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 589 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 451 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 546 139 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 698 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.