118 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 105,8 m² · constr. 2025 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 69 000 $ +574.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721290781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
21030721290781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 87 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 44 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 0 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 117 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 116 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 258 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 916 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 237 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 348 852 $ Poids 34 % |
| 9 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 292 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 385 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 409 275 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 79 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 500 356 $ Poids 30 % |
| 12 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 149 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 485 450 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.