160 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721292884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
21030721292884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 40 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 139 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 306 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 175 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 383 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 254 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 395 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 266 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −37 304 $ | 342 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 234 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −43 467 $ | 416 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 150 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 310 159 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 296 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 440 207 $ Poids 37 % |
| 8 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 131 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 426 855 $ Poids 36 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 696 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 289 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 342 950 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.