2 Rue JOGUES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 128,7 m² · constr. 1961 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730908377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
21030730908377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 486 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 910 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 196 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 561 $ Poids 49 % |
| 6 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 705 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 330 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 553 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 373 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 954 $ Poids 32 % |
| 10 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 476 $ Poids 26 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 318 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 289 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 755 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 312 433 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.