9909 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
286 000 $
Autre · 1 272 $/m² · 224,9 m² · constr. 1973 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730908515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
21030730908515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 42 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 223 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 215 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 394 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 498 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 733 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 264 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 775 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 522 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 604 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 623 $ Poids 44 % |
| 9 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 373 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 602 m · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 149 662 $ Poids 32 % |
| 11 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 701 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 357 166 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.