10410 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 1 347 $/m² · 517,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 900 $
Rôle antérieur 963 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730918302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
1 322 100 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
21030730918302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 660 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 48 % |
| 2 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 26 % |
| 3 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 16 % |
| 4 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 14 % |
| 5 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 959 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +136 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 792 788 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 5 % |
| 8 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 493 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 746 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 698 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 2 012 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 695 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 290 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 252 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.