10560 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 335,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 409,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 490 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730958276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
21030730958276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 95 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 612 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 553 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +94 870 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 672 119 $ Poids 20 % |
| 3 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 887 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 055 $ Poids 19 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 189 826 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 612 351 $ Poids 7 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +139 744 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 890 885 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −52 167 $ | 1 183 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.