10590-10592 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 193,3 m² · constr. 1966 · terrain 11 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 322,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730959840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
21030730959840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 72 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 720 $ Poids 47 % |
| 2 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 950 $ Poids 23 % |
| 3 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 335 434 $ Poids 17 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 961 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 615 473 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 679 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 848 612 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 955 736 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 323 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 281 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.