10483 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 75,6 m² · constr. 1944 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731000286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
21030731000286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 32 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 277 386 $ Poids 46 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 545 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 254 089 $ Poids 38 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 669 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 321 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 305 357 $ Poids 13 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 816 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 206 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 816 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 195 189 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 389 133 $ Poids 7 % |
| 8 | 9634, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 214 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 333 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 344 826 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 268 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.