10501 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731000598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
21030731000598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 46 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 560 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 710 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 107 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 405 638 $ Poids 28 % |
| 5 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 463 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 357 $ Poids 27 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 793 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 309 879 $ Poids 23 % |
| 7 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 520 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 651 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 428 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 568 298 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 985 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 896 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.