10546 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 114,9 m² · constr. 1924 · terrain 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ -4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731010837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
21030731010837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 38 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 687 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 731 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 963 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 679 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 320 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 963 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 460 $ Poids 40 % |
| 8 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 190 $ Poids 36 % |
| 9 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 110 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 777 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 327 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 226 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 138 $ Poids 32 % |
| 12 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 498 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 301 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.