447 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731013338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
21030731013338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 70 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 414 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 983 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 304 $ Poids 51 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 956 $ Poids 44 % |
| 4 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 379 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 389 314 $ Poids 39 % |
| 5 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 674 $ Poids 29 % |
| 6 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 772 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 252 $ Poids 21 % |
| 7 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 326 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 561 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 948 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 399 954 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 407 376 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 153 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 093 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 231 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.