445 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 171,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731014205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
21030731014205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 87 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 435 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 707 $ Poids 60 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 160 $ Poids 49 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 356 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 045 $ Poids 28 % |
| 5 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 320 441 $ Poids 19 % |
| 6 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 819 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 417 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 411 678 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −16 122 $ | 624 438 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 433 796 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 905 959 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 562 059 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 692 772 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.