451 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 219,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731014971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
21030731014971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 92 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 388 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 527 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 281 $ Poids 36 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 098 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 906 077 $ Poids 20 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 353 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 482 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 676 269 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 016 245 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 234 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.