10569 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 141,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731021148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
21030731021148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 376 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 463 $ Poids 57 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 767 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 170 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 288 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 321 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 951 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 158 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 864 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 331 218 $ Poids 28 % |
| 8 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 961 $ Poids 23 % |
| 9 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 907 $ Poids 21 % |
| 10 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 531 $ Poids 17 % |
| 11 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 393 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 193 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.