10558 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 115,6 m² · constr. 1906 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731021300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
21030731021300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 38 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 744 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 782 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 402 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 409 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 735 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 321 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 995 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 249 $ Poids 37 % |
| 9 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 277 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 296 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 833 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 302 723 $ Poids 32 % |
| 12 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 168 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 592 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.