10576-10578 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 166,6 m² · constr. 1955 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731021904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
21030731021904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 332 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 940 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 989 $ Poids 47 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 972 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 271 815 $ Poids 38 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 424 $ Poids 28 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 345 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 404 998 $ Poids 27 % |
| 6 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 755 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 125 $ Poids 19 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 310 733 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 804 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 567 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 427 191 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 894 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.