7 Rue ST-GERARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 74 m² · constr. 1981 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731030062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
21030731030062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 315 194 $ Poids 42 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 776 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 289 166 $ Poids 27 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 765 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −53 940 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 318 404 $ Poids 10 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 245 437 $ Poids 7 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 228 727 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 385 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 036 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 374 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 330 496 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 341 372 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 266 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.