10561 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731030090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
21030731030090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 338 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 767 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 310 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 700 $ Poids 11 % |
| 4 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 398 913 $ Poids 7 % |
| 5 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 343 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 354 541 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 276 139 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 285 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 401 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 388 268 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 282 486 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 280 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.