10 Rue ST-GERARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 103,4 m² · constr. 1953 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731030227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
21030731030227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 40 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 562 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 808 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 805 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 301 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 246 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 817 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 229 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 155 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 629 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 357 $ Poids 27 % |
| 10 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 639 $ Poids 25 % |
| 11 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 415 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 748 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.