10571 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731030563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
21030731030563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 192 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 797 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 820 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 348 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 270 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 250 076 $ Poids 42 % |
| 7 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 888 $ Poids 33 % |
| 8 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 448 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 651 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 265 $ Poids 21 % |
| 10 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 958 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 299 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 378 734 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.