10580 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 124,4 m² · constr. 1906 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731031075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
21030731031075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 540 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 837 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 368 $ Poids 47 % |
| 5 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 312 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 273 $ Poids 46 % |
| 6 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 365 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 305 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 993 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 956 $ Poids 40 % |
| 8 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 868 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 607 $ Poids 39 % |
| 9 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 065 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 927 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 312 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 163 $ Poids 32 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 369 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 105 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.