10591 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 3 469 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731040178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
21030731040178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 62 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 473 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 427 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 879 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 425 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 910 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 241 $ Poids 54 % |
| 6 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 898 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 371 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 10548-10550, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-09 · 223 m · Vendu 184 000 $ (1 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 235 523 $ Poids 49 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 408 $ Poids 35 % |
| 11 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 924 $ Poids 32 % |
| 12 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 916 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.