4 Rue C.E. MARQUIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 176,5 m² · constr. 1975 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731040419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
21030731040419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 65 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 281 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 821 $ Poids 29 % |
| 4 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 401 $ Poids 26 % |
| 5 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 323 880 $ Poids 19 % |
| 6 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 876 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −58 041 $ | 591 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 392 060 $ Poids 12 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 362 055 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 917 376 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 280 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.