10601-10603 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 117,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731041871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
21030731041871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 56 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 403 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 376 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 983 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 847 $ Poids 61 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 941 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 406 615 $ Poids 48 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 291 442 $ Poids 35 % |
| 8 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 530 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 612 $ Poids 32 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 268 609 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 315 873 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.