10612 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731042453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
21030731042453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 384 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 371 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 148 $ Poids 59 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 532 $ Poids 49 % |
| 4 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 753 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 298 $ Poids 45 % |
| 5 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 287 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 989 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 345 210 $ Poids 37 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 103 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 265 230 $ Poids 30 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 522 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 411 $ Poids 28 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 276 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.