10635 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 96 m² · constr. 2006 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731043810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
21030731043810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 336 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 404 415 $ Poids 61 % |
| 3 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 351 644 $ Poids 60 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 399 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 859 $ Poids 43 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 770 $ Poids 33 % |
| 7 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 156 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 990 $ Poids 33 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 513 479 $ Poids 26 % |
| 9 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 021 $ Poids 23 % |
| 10 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 864 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −36 781 $ | 378 573 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.