475-477 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 183,9 m² · constr. 1947 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731045704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
21030731045704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 61 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 198 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 405 $ Poids 47 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 717 $ Poids 39 % |
| 3 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 330 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 598 483 $ Poids 24 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 513 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −75 464 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 828 228 $ Poids 15 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 312 491 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 934 273 $ Poids 11 % |
| 9 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 530 859 $ Poids 8 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 330 180 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 613 824 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.