10611 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
304 400 $
Autre · 3 078 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731051272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
21030731051272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 45 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 360 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 409 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 982 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 405 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 356 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 10548-10550, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-09 · 336 m · Vendu 184 000 $ (1 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 228 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 595 $ Poids 34 % |
| 11 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 996 $ Poids 32 % |
| 12 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 469 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.