10619 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 148,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731051465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
21030731051465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 209 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 866 $ Poids 45 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 054 $ Poids 42 % |
| 4 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 596 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 385 260 $ Poids 38 % |
| 5 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 773 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 202 $ Poids 36 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 175 $ Poids 31 % |
| 7 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 114 722 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 395 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 651 $ Poids 18 % |
| 11 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 992 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 924 $ Poids 18 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 332 977 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.