10634 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731052207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
21030731052207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 419 $ Poids 49 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 371 $ Poids 44 % |
| 5 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 305 636 $ Poids 42 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 276 213 $ Poids 34 % |
| 8 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −22 043 $ | 331 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 874 $ Poids 29 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 604 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 905 $ Poids 29 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 301 429 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.