15 Rue TULIPES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 76,6 m² · constr. 1986 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731052262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
21030731052262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 78 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 328 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 301 445 $ Poids 30 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −48 668 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 323 677 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 389 952 $ Poids 9 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 255 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 391 307 $ Poids 8 % |
| 7 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 335 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 346 985 $ Poids 7 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 237 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −7 161 $ | 276 930 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 270 475 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.