25 Rue TULIPES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731052845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
21030731052845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 66 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 117 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 866 $ Poids 41 % |
| 3 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 528 $ Poids 38 % |
| 4 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 656 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 388 247 $ Poids 35 % |
| 6 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 122 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 153 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 006 $ Poids 21 % |
| 8 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 376 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 398 812 $ Poids 16 % |
| 10 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 406 028 $ Poids 13 % |
| 11 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 384 204 $ Poids 12 % |
| 12 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −58 041 $ | 545 286 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.