10650-10652 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 183,4 m² · constr. 1947 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731053690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
21030731053690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 59 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 933 $ Poids 48 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 292 $ Poids 42 % |
| 3 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 117 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 553 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 597 579 $ Poids 19 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 972 $ Poids 18 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 312 147 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −76 548 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 827 144 $ Poids 11 % |
| 8 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 933 131 $ Poids 8 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 329 732 $ Poids 7 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 254 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 291 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.