10661 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731053798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
21030731053798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 238 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 345 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 319 596 $ Poids 53 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 233 $ Poids 50 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 268 229 $ Poids 37 % |
| 6 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 248 485 $ Poids 29 % |
| 9 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 446 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 10 635, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-03-04 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 906 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −21 484 $ | 293 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 390 163 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.