1 Côte NICOLE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 240,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731054852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
21030731054852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 88 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 162 004 $ Poids 32 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 951 616 $ Poids 21 % |
| 4 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 080 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 485 $ Poids 16 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 238 616 $ Poids 5 % |
| 8 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 357 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.