481-483 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 199,9 m² · constr. 1953 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731055147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
21030731055147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 862 924 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 627 402 $ Poids 22 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 215 $ Poids 22 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 816 $ Poids 22 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +16 478 $ | 331 100 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 970 806 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 423 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 554 649 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 310 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 270 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 219 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.