482 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 67,1 m² · constr. 1973 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731055384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
21030731055384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 288 690 $ Poids 12 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 344 704 $ Poids 7 % |
| 3 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 379 827 $ Poids 6 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 264 875 $ Poids 5 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 241 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 370 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 322 666 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 316 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 326 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 243 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 255 100 $ Poids 2 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −63 106 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 454 524 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.