10662-10664 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 221,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731063103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
21030731063103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 90 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 488 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 069 $ Poids 26 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 156 434 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 910 631 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 667 166 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 608 $ Poids 11 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 355 103 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 021 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 333 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 292 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.