10668 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
471 200 $
Autre · 1 197 $/m² · 393,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731063505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
21030731063505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 84 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 989 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +124 323 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 622 185 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 87 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 623 229 $ Poids 7 % |
| 4 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +92 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 662 358 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 103 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 204 827 $ Poids 5 % |
| 7 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +146 059 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 849 187 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 762 655 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.