486 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 186,2 m² · constr. 1837 · terrain 2 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731065013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
21030731065013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 76 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 675 $ Poids 35 % |
| 2 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 908 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 602 640 $ Poids 26 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −70 476 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 833 216 $ Poids 17 % |
| 6 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 279 851 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 939 524 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 534 279 $ Poids 9 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 113 $ Poids 9 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 290 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 618 040 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 937 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.