498 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 182,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731066830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
21030731066830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 90 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 283 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 179 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 657 399 $ Poids 31 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 431 382 $ Poids 30 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 610 $ Poids 30 % |
| 5 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −78 283 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 825 409 $ Poids 17 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 315 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 935 599 $ Poids 13 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 328 075 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 589 013 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 724 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.