10648 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 313 m² · constr. 1985 · terrain 10 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 782,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731070760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
21030731070760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 93 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 459 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +72 560 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 640 128 $ Poids 32 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 598 423 $ Poids 20 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 183 283 $ Poids 16 % |
| 4 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 448 435 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 961 703 $ Poids 4 % |
| 6 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 660 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +204 489 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 108 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 393 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 158 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.