10689 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 167,7 m² · constr. 1887 · terrain 1 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731074658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
21030731074658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 65 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 254 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 663 535 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 569 202 $ Poids 27 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 993 $ Poids 26 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 925 $ Poids 26 % |
| 6 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 110 835 $ Poids 21 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 524 $ Poids 20 % |
| 8 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 569 $ Poids 19 % |
| 9 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 917 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 348 771 $ Poids 19 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 553 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 428 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 589 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.