10685 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 110,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731075264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
21030731075264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 207 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 272 $ Poids 48 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 595 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 462 591 $ Poids 35 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 964 $ Poids 33 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 371 $ Poids 30 % |
| 10 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 376 897 $ Poids 28 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 288 $ Poids 26 % |
| 12 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 221 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.